买家指南
我们的预订流程
步骤1
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买方将其购买首选单位的意向告知卖方。
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卖方要求为买方持有首选单位的库存
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联邦土地局应要求保留该单元二十四 (24) 小时。
第2步
买方从 Federal Land 获取客户编号，并在 24 小时截止日期*内通过 Metrobank 账单支付工具支付预订费。
*如果在二十四 (24) 小时期限内未收到付款，联邦土地局将根据要求释放该单元
步骤 3
买方在支付预订费后的七 (7) 天内*提交以下 Day1 Docs 文件：
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支付给联邦土地的经过验证的账单副本
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已签署的预订协议 (RA)
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买方信息表 (BIS)
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BIR 表格 1903/1904
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政府签发的有效身份证 (ID) 复印件
*如果第 1 天文件未在给定时间段内提交，Federal Land 将取消对该单位的持有。
步骤4
联邦土地验证第 1 天文件的完整性*和准确性
*如果文件不完整，Federal Land 会将文件退还给买方以供填写。
步骤 5
Federal Land 将预订预订为正式销售，打印销售合同 (CTS) 并将带有 CTS 的已签署 RA 副本发送给卖方供买方签署。买方返回签署的 CTS。
个人
初始要求：
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预订费/填写完整的预订申请表
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主要有效身份证件（政府颁发）
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配偶身份证（如适用）
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完全完成的买家信息表（买家姓名、完整地址、联系电话、电子邮件地址、买家 TIN 号）
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正式填写的 BIR 表格 1904/1903
其他需求：
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当前社区税务证明和有效护照的复印件
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带有客户照片和签名的有效身份证复印件
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最新的账单证明
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最新所得税申报表
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代扣代缴税款
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有偿就业证明
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两年银行和/或财务报表
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营业收入（如有）
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完成每月摊销/首付款的远期支票
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签订销售合同
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对于有指定代表的个人买家，请提交特别授权书
公司的
初始要求：
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预订费/填写完整的预订申请表
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主要有效身份证件（政府颁发）
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配偶身份证（如适用）
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完全完成的买家信息表（买家姓名、完整地址、联系电话、电子邮件地址、买家 TIN 号）
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正式填写的 BIR 表格 1904/1903
其他需求：
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带有签字人照片和签名的有效身份证复印件
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当前社区税务证书的复印件（授权签字人和公司）
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公证的秘书证书/董事会决议（原件）
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最新的账单证明
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公司章程和细则复印件
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SEC 注册复印件（适用于公司/合伙企业）
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DTI 注册复印件（个人独资企业）
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经过公证的一般信息表（在美国证券交易委员会提交）
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最新经审计的所得税申报表
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两年经审计的银行和/或财务报表
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完成每月摊销/首付款的远期支票
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签订销售合同
菲律宾人
初始要求：
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预订费/填写完整的预订申请表
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主要有效身份证件（政府颁发）
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配偶身份证（如适用）
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完全完成的买家信息表（买家姓名、完整地址、联系电话、电子邮件地址、买家 TIN 号）
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正式填写的 BIR 表格 1904/1903
其他需求：
-
当前社区税务证明和有效护照的复印件
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带有客户照片和签名的有效身份证复印件
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最新的账单证明
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最新所得税申报表
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代扣代缴税款
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有偿就业证明
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两年银行和/或财务报表
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营业收入（如有）
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SEC 注册，如果是公司/合伙企业
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DTI 注册，如果是独资企业
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完成每月摊销/首付款的远期支票
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签订销售合同
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如果在国外工作或驻扎在国外，则需提供菲律宾入境数据的复印件
外国人
初始要求：
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预订费/填写完整的预订申请表
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主要有效身份证件（政府颁发）
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配偶身份证（如适用）
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完全完成的买家信息表（买家姓名、完整地址、联系电话、电子邮件地址、买家 TIN 号）
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正式填写的 BIR 表格 1904/1903
其他需求：
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当前社区税务证明和有效护照的复印件
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带有客户照片和签名的有效身份证复印件
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最新的账单证明
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最新所得税申报表
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代扣代缴税款
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有偿就业证明
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两年银行和/或财务报表
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营业收入（如有）
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SEC 注册，如果是公司/合伙企业
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DTI 注册，如果是独资企业
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完成每月摊销/首付款的远期支票
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签订销售合同
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如果在国外工作或驻扎在国外，则需提供菲律宾入境数据的复印件